Læssøegade 26, st., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².1.655.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.542.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 32, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	177 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf 8600 Silkeborg	74 m²	453 m	11-01-2026	1.583.000 kr.	21.392 kr./m²
Drewsensvej 64, st. tv 8600 Silkeborg	75 m²	513 m	17-06-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Drewsensvej 70, 1. 9 8600 Silkeborg	76 m²	558 m	13-10-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 9 8600 Silkeborg	76 m²	558 m	09-07-2024	1.540.000 kr.	20.263 kr./m²
Drewsensvej 114, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	813 m	22-09-2026	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Drewsensvej 64, st. th 8600 Silkeborg	71 m²	513 m	04-12-2025	1.560.000 kr.	21.972 kr./m²
Skolegade 32B, 1. tv 8600 Silkeborg	76 m²	675 m	19-07-2025	1.606.000 kr.	21.132 kr./m²
Skolegade 52, 1. mf 8600 Silkeborg	72 m²	721 m	03-06-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	184 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu