Læssøegade 23

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.218 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.907.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet4.100.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	350 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	25 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	71 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	83 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	357 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	377 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	357 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	261 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	507 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	457 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu