Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 194

Villa · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.881 kr/m².4.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.287.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden apr. 2016
414k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat3.287.924 kr.Markedet · 1992459.456 kr.Markedet · 1993414.048 kr.Markedet · 1994494.688 kr.Markedet · 1995469.728 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997769.248 kr.Markedet · 1998840.000 kr.Markedet · 19991.028.736 kr.Markedet · 2000916.416 kr.Markedet · 2001857.184 kr.Markedet · 2002934.656 kr.Markedet · 20031.089.216 kr.Markedet · 20041.210.464 kr.Markedet · 20051.182.816 kr.Markedet · 20061.937.376 kr.Markedet · 20071.811.136 kr.Markedet · 20081.493.376 kr.Markedet · 20091.190.208 kr.Markedet · 20101.688.832 kr.Markedet · 20111.650.720 kr.Markedet · 20121.493.376 kr.Markedet · 20131.663.008 kr.Markedet · 20141.723.392 kr.Markedet · 20151.732.320 kr.Markedet · 20161.964.928 kr.Markedet · 20171.873.152 kr.Markedet · 20182.044.800 kr.Markedet · 20192.591.712 kr.Markedet · 20202.593.056 kr.Markedet · 20213.007.968 kr.Markedet · 20223.211.968 kr.Markedet · 20233.293.568 kr.Markedet · 20243.017.184 kr.Markedet · 20252.898.432 kr.Markedet · 20263.708.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²513 m29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²538 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²153 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²18 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²62 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²1,0 km04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²51 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²295 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²1,0 km19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²532 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden