Læssøegade 14B

Villa · 64 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 68 m², 1 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.958 kr/m².2.783.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 68 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.675.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,48 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 46, 2. 5000 Odense C	55 m²	448 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	107.273 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	456 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22B 5000 Odense C	48 m²	186 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	34.896 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	2,0 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	2,8 km	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	2,8 km	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	889 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	240 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	2,7 km	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	2,2 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu