Læsøvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.795 kr/m².1.534.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 11.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg: 548.170 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.275.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg548.170 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	57 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	36 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	60 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	372 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	648 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	176 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	717 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	906 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	371 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	733 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu