Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Læsøvej 38

Rækkehus · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.585 kr/m².1.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 13.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.120.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²50 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Kildestræde 14E
4500 Nykøbing Sj		85 m²973 m02-07-2026975.000 kr.11.471 kr./m²
Madvigs Plads 7
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,3 km03-03-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Lindealle 26A
4500 Nykøbing Sj		91 m²1,1 km03-04-20251.245.000 kr.13.681 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²632 m28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,4 km18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,4 km11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rørvigvej 4F
4500 Nykøbing Sj		66 m²898 m05-07-2024605.000 kr.9.167 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		77 m²2,0 km09-02-2024950.000 kr.12.338 kr./m²
Hjortsvej 6
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,4 km21-07-20241.200.000 kr.16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden