Læsøvej 3, Asnæs Lyng

Fritidshus · 119 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.400 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².1.959.500 kr.
2Vores vurdering2.905.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.850.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	103 m²	40 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	375 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	696 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	585 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Orøvej 1, Høve Strand 4550 Asnæs	111 m²	499 m	16-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	272 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	904 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	1,0 km	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Egevej 27, Høve 4550 Asnæs	108 m²	938 m	12-01-2024	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	799 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu