Læsøgade 9, 7430 Ikast — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².1.568.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,93 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2000 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	38 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	200 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	156 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	74 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	55 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	315 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	90 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	316 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	521 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	471 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu