Læsbjerg 10, Dragstrup, 7950 Erslev — Villa · 60 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.789 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.447 kr/m².556.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering756.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1745,09 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 41.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte41.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	3,0 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	4,1 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	7,8 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,1 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,9 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	4,0 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	7,8 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	3,0 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,4 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	4,1 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu