Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Lærkvænget 11, Ulvshale

Fritidshus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.414 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 109 m².2.362.793 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk109 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.602.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden dec. 2024
244k940k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.602.250 kr.Markedet · 1992342.151 kr.Markedet · 1993458.345 kr.Markedet · 1994534.972 kr.Markedet · 1995244.051 kr.Markedet · 1996344.876 kr.Markedet · 1997656.398 kr.Markedet · 1998454.530 kr.Markedet · 1999391.528 kr.Markedet · 2000502.163 kr.Markedet · 2001552.739 kr.Markedet · 2002625.442 kr.Markedet · 20031.067.437 kr.Markedet · 20041.193.659 kr.Markedet · 20051.279.987 kr.Markedet · 20061.301.351 kr.Markedet · 20071.513.901 kr.Markedet · 20081.440.762 kr.Markedet · 2009908.297 kr.Markedet · 20101.090.000 kr.Markedet · 20111.068.418 kr.Markedet · 2012817.500 kr.Markedet · 20132.135.855 kr.Markedet · 2014927.590 kr.Markedet · 20151.279.878 kr.Markedet · 20161.573.197 kr.Markedet · 20171.052.395 kr.Markedet · 20181.540.170 kr.Markedet · 20191.485.888 kr.Markedet · 20201.738.332 kr.Markedet · 20212.354.727 kr.Markedet · 20222.437.240 kr.Markedet · 20232.144.357 kr.Markedet · 20242.137.272 kr.Markedet · 20252.140.978 kr.Markedet · 20262.595.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grevevej 6, Ulvshale
4780 Stege		104 m²272 m20-01-2025970.000 kr.9.327 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale
4780 Stege		101 m²332 m14-06-20241.625.000 kr.16.089 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale
4780 Stege		98 m²130 m04-04-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale
4780 Stege		90 m²267 m10-06-20261.778.500 kr.19.761 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale
4780 Stege		87 m²185 m29-10-20251.700.000 kr.19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale
4780 Stege		89 m²332 m09-09-20261.295.000 kr.14.551 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale
4780 Stege		128 m²498 m26-11-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale
4780 Stege		100 m²1,4 km05-07-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale
4780 Stege		75 m²107 m07-10-2024885.000 kr.11.800 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale
4780 Stege		75 m²365 m21-09-20251.010.000 kr.13.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden