Lærkevej 9

Fritidshus · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.901 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.434.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
12. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.023.368 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.023.368 kr.
2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	590 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	70 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Granlien 7E 9492 Blokhus	84 m²	212 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	319 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	568 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	537 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Klokkelyngvej 7 9492 Blokhus	84 m²	653 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	45.179 kr./m²
Risen 8, Hune 9492 Blokhus	85 m²	586 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Risen 13, Hune 9492 Blokhus	82 m²	697 m	12-08-2025	2.210.000 kr.	26.951 kr./m²
Jægerensvej 16, Hune 9492 Blokhus	89 m²	246 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu