Lærkevej 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².1.672.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.587.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,25 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 171.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg171.000 kr.
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	33 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	84 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	49 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	197 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	359 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	676 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	522 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	828 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	170 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	449 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu