Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Lærkevej 8

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.703.116 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jul. 2007
171k802k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.625.000 kr.I dag · vores estimat1.672.737 kr.Markedet · 1992427.462 kr.Markedet · 1993228.760 kr.Markedet · 1994337.820 kr.Markedet · 1995317.604 kr.Markedet · 1996562.457 kr.Markedet · 19971.048.838 kr.Markedet · 1998794.409 kr.Markedet · 1999724.983 kr.Markedet · 2000963.186 kr.Markedet · 2001430.521 kr.Markedet · 2002692.398 kr.Markedet · 2003692.132 kr.Markedet · 2004843.885 kr.Markedet · 2005170.639 kr.Markedet · 2006670.187 kr.Markedet · 20071.657.978 kr.Markedet · 20081.617.546 kr.Markedet · 2009713.412 kr.Markedet · 20101.158.696 kr.Markedet · 20111.269.086 kr.Markedet · 20121.075.172 kr.Markedet · 20131.103.900 kr.Markedet · 2014623.504 kr.Markedet · 20151.162.819 kr.Markedet · 20161.235.703 kr.Markedet · 20171.122.786 kr.Markedet · 2018728.175 kr.Markedet · 20191.160.425 kr.Markedet · 20201.471.778 kr.Markedet · 20211.589.217 kr.Markedet · 20221.314.173 kr.Markedet · 20231.492.792 kr.Markedet · 20241.360.191 kr.Markedet · 20251.701.203 kr.Markedet · 20262.696.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 15
8550 Ryomgård		152 m²125 m02-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²85 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Vibevej 15B
8550 Ryomgård		132 m²115 m04-12-20241.835.000 kr.13.902 kr./m²
Solbakkevej 4
8550 Ryomgård		134 m²179 m18-06-20261.570.000 kr.11.716 kr./m²
Vibevej 6
8550 Ryomgård		129 m²88 m08-05-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Poppelvej 40
8550 Ryomgård		137 m²325 m02-02-20241.227.000 kr.8.956 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²561 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Askevej 9
8550 Ryomgård		126 m²322 m08-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Kastanievej 12
8550 Ryomgård		138 m²442 m31-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Nørregade 7
8550 Ryomgård		136 m²632 m23-07-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden