Lærkevej 8

Villa · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 741 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.157 kr/m².2.116.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.027.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 988.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg988.750 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 3390 Hundested	105 m²	29 m	02-09-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	28 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	376 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	502 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	464 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	83 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	848 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	853 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	789 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	965 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu