Lærkevej 7

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².2.269.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 14.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.304.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,82 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	30 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	69 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	328 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	244 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	354 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	303 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	358 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	167 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	387 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	266 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu