Lærkevej 7

Fritidshus · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.522.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.461.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,93 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 424.979 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg424.979 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	108 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	48 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	40 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	161 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	342 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	231 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	203 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	462 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	397 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	524 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu