Lærkevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.729 kr/m².1.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	75 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	409 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	251 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	576 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	423 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	821 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	441 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	642 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	742 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	386 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu