Lærkevej 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.913 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,05 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2000 · Alm. Salg: 343.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg343.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	148 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	384 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	472 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	523 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	337 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	198 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	319 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	721 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	339 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	523 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu