Lærkevej 6, 4840 Nørre Alslev — Villa · 181 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.600 kr/m².1.313.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.851.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	204 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	434 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	540 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	606 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	686 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	423 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	855 m	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	676 m	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	475 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	107 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu