Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Lærkevej 5

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².1.712.216 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.601.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden feb. 2016
183k862k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.773.000 kr.I dag · vores estimat1.601.959 kr.Markedet · 1992459.602 kr.Markedet · 1993245.960 kr.Markedet · 1994363.220 kr.Markedet · 1995341.484 kr.Markedet · 1996604.747 kr.Markedet · 19971.127.698 kr.Markedet · 1998854.139 kr.Markedet · 1999779.493 kr.Markedet · 20001.035.606 kr.Markedet · 2001462.891 kr.Markedet · 2002744.458 kr.Markedet · 2003744.172 kr.Markedet · 2004907.335 kr.Markedet · 2005183.469 kr.Markedet · 2006720.577 kr.Markedet · 20071.782.638 kr.Markedet · 20081.739.166 kr.Markedet · 2009767.052 kr.Markedet · 20101.245.816 kr.Markedet · 20111.364.506 kr.Markedet · 20121.156.012 kr.Markedet · 20131.186.900 kr.Markedet · 2014670.384 kr.Markedet · 20151.250.249 kr.Markedet · 20161.328.613 kr.Markedet · 20171.207.206 kr.Markedet · 2018782.925 kr.Markedet · 20191.247.675 kr.Markedet · 20201.582.438 kr.Markedet · 20211.708.707 kr.Markedet · 20221.412.983 kr.Markedet · 20231.605.032 kr.Markedet · 20241.462.461 kr.Markedet · 20251.829.113 kr.Markedet · 20262.899.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.773.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.773.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1980majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 15
8550 Ryomgård		152 m²167 m02-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²38 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Poppelvej 72
8550 Ryomgård		145 m²157 m15-05-20251.795.000 kr.12.379 kr./m²
Kastanievej 2
8550 Ryomgård		143 m²353 m28-10-20241.775.000 kr.12.413 kr./m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²299 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Kastanievej 8
8550 Ryomgård		145 m²381 m14-12-20232.650.000 kr.18.276 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²574 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²451 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Poppelvej 40
8550 Ryomgård		137 m²287 m02-02-20241.227.000 kr.8.956 kr./m²
Park Alle 2
8550 Ryomgård		151 m²180 m11-09-20251.300.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden