Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lærkevej 5

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.512.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden sep. 2025
375k718k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.512.005 kr.Markedet · 1992375.408 kr.Markedet · 1993510.576 kr.Markedet · 1994509.652 kr.Markedet · 1995521.796 kr.Markedet · 1996682.176 kr.Markedet · 1997816.288 kr.Markedet · 1998839.916 kr.Markedet · 1999812.724 kr.Markedet · 2000958.716 kr.Markedet · 2001899.976 kr.Markedet · 2002831.996 kr.Markedet · 20031.133.880 kr.Markedet · 2004878.460 kr.Markedet · 2005932.976 kr.Markedet · 20061.173.348 kr.Markedet · 20071.344.552 kr.Markedet · 20081.439.460 kr.Markedet · 20091.190.376 kr.Markedet · 20101.420.848 kr.Markedet · 20111.090.188 kr.Markedet · 20121.297.164 kr.Markedet · 2013920.304 kr.Markedet · 20141.071.312 kr.Markedet · 20151.288.188 kr.Markedet · 2016990.000 kr.Markedet · 20171.134.672 kr.Markedet · 20181.292.940 kr.Markedet · 20191.194.996 kr.Markedet · 20201.269.180 kr.Markedet · 20211.652.112 kr.Markedet · 20221.546.248 kr.Markedet · 20231.598.388 kr.Markedet · 20241.586.508 kr.Markedet · 20251.342.308 kr.Markedet · 20261.721.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
6100 Haderslev		114 m²98 m06-04-2025795.000 kr.6.974 kr./m²
Lærkevej 4
6100 Haderslev		113 m²101 m30-09-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Bogfinkevej 17
6100 Haderslev		128 m²115 m10-05-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Tornsangervej 7
6100 Haderslev		128 m²197 m16-01-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²
Kærsangervej 23
6100 Haderslev		138 m²82 m13-07-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²42 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Fasanvej 25
6100 Haderslev		127 m²285 m24-04-20242.375.000 kr.18.701 kr./m²
Godthåbsvej 12
6100 Haderslev		130 m²473 m13-06-20241.845.000 kr.14.192 kr./m²
Grønlandsvej 27
6100 Haderslev		130 m²510 m01-11-20231.580.000 kr.12.154 kr./m²
Fasanvej 42
6100 Haderslev		126 m²322 m21-03-20261.870.000 kr.14.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden