Lærkevej 5

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².1.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.478.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,38 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	38 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	41 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	532 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	530 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	453 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	342 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	315 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	137 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	560 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	634 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu