Lærkevej 44, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².2.028.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	172 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	285 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	297 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	385 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	449 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	323 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	557 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	546 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	486 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	277 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu