Lærkevej 40

Fritidshus · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².1.916.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	149 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	106 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	264 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	306 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	311 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	879 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	448 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	551 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	830 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	763 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu