Lærkevej 4

Fritidshus · 45 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².1.360.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.255.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,27 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2002 · Alm. Salg: 351.016 kr.
5. feb. 2022 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte380.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg351.016 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	113 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	411 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	637 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	349 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	444 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	456 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	534 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	77 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	244 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	229 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu