Lærkevej 38, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.016 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 961.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg961.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	118 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	289 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	299 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	717 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	762 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	585 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	751 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	763 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	494 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	406 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu