Lærkevej 31

Fritidshus · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.557 kr/m².1.625.211 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.722.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,62 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1996 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg212.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	217 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	318 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	404 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	596 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	121 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	247 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	264 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	385 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	481 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	668 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu