Lærkevej 3, Allerup

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.078 kr/m² × 171 m².3.604.338 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.992.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	334 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	267 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	314 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	258 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	429 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Skovsangervej 9 4300 Holbæk	164 m²	256 m	05-10-2023	3.370.000 kr.	20.549 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	462 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	562 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	471 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	288 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu