Lærkevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 457 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².1.991.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.881.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	45 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	430 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	451 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	273 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	351 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	624 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	703 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	79 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	581 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	705 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu