Lærkevej 3, 7760 Hurup Thy — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.228 kr/m².1.130.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	81 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	46 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	351 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	459 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	277 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	525 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	405 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	331 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	608 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	441 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu