Lærkevej 3, 7680 Thyborøn — Villa · 162 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.067 kr/m².914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 748.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1988majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	36 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	165 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	52 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	462 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	351 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	378 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	441 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	241 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	337 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	260 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu