Lærkevej 3

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.106.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte830.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	92 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	45 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	23 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	130 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	58 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	77 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	178 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	188 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	356 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	497 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu