Lærkevej 3

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.558.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,25 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	79 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	57 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	39 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	432 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	107 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	187 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	102 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	362 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	332 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	213 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu