Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Lærkevej 26

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
815.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².1.181.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-54,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering462.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden dec. 2017
302k675k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2017420.000 kr.31. jul. 2026565.000 kr.I dag · vores estimat462.406 kr.Markedet · 1992615.474 kr.Markedet · 1993731.538 kr.Markedet · 1994686.340 kr.Markedet · 1995303.180 kr.Markedet · 1996780.084 kr.Markedet · 1997538.656 kr.Markedet · 1998441.378 kr.Markedet · 1999800.730 kr.Markedet · 2000881.268 kr.Markedet · 2001627.936 kr.Markedet · 2002641.142 kr.Markedet · 2003726.516 kr.Markedet · 2004824.538 kr.Markedet · 2005780.828 kr.Markedet · 2006634.260 kr.Markedet · 20071.099.260 kr.Markedet · 20081.158.036 kr.Markedet · 2009840.906 kr.Markedet · 2010767.994 kr.Markedet · 2011836.256 kr.Markedet · 2012956.598 kr.Markedet · 20131.409.694 kr.Markedet · 2014802.032 kr.Markedet · 2015938.184 kr.Markedet · 20161.018.164 kr.Markedet · 2017932.232 kr.Markedet · 20181.112.838 kr.Markedet · 2019987.660 kr.Markedet · 2020811.518 kr.Markedet · 2021958.644 kr.Markedet · 20221.388.118 kr.Markedet · 20231.453.032 kr.Markedet · 20241.086.426 kr.Markedet · 2025953.064 kr.Markedet · 20261.301.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
420.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
462.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte565.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 4
7680 Thyborøn		135 m²167 m31-07-2025500.000 kr.3.704 kr./m²
Lærkevej 28
7680 Thyborøn		118 m²18 m16-01-2025995.000 kr.8.432 kr./m²
Jagtvej 9
7680 Thyborøn		183 m²202 m19-01-2025840.000 kr.4.590 kr./m²
Vesterhavsgade 112
7680 Thyborøn		181 m²221 m25-11-2024700.000 kr.3.867 kr./m²
Samsøvej 16
7680 Thyborøn		195 m²338 m10-12-20231.700.000 kr.8.718 kr./m²
Furvej 16
7680 Thyborøn		192 m²585 m06-12-2025735.000 kr.3.828 kr./m²
Vesterhavsgade 26
7680 Thyborøn		195 m²465 m19-05-20252.250.000 kr.11.538 kr./m²
Fasanvej 2
7680 Thyborøn		204 m²124 m27-11-20231.699.000 kr.8.328 kr./m²
Jegindøvej 1A
7680 Thyborøn		196 m²734 m03-01-20261.400.000 kr.7.143 kr./m²
Vibevej 4
7680 Thyborøn		161 m²154 m23-06-20251.000.000 kr.6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden