Lærkevej 25

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 10.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,79 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	31 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	113 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	65 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	26 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	383 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	208 m	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	192 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	820 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	123 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	1,2 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu