Lærkevej 21

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².1.508.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,20 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	78 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	38 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	422 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	409 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	418 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	343 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	48 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	465 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	338 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	760 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu