Lærkevej 18, 5560 Aarup — Villa · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	83 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	151 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	44 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	193 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	125 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	134 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	43 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	354 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	240 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	207 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu