Lærkevej 17

Fritidshus · 101 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.602 kr/m².1.573.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.251 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering1.976.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	87 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	126 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	388 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	177 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	358 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	233 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	313 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	536 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	510 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	450 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu