Lærkevej 17

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.055 kr/m².3.154.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.026.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	51 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Lærkevej 5 3390 Hundested	105 m²	104 m	02-09-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	95 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Bagerstræde 9 3390 Hundested	172 m²	104 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	470 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	292 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	831 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	699 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	291 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,0 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu