Lærkevej 15

Villa · 217 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.487 kr/m².10.722.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.274.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,82 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.274.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.108.000 kr.
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	73 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	94 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	236 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	284 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	296 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	181 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	328 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	410 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	272 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	835 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu