Lærkevej 15

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	161 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	319 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	428 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	402 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	112 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	339 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	143 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	633 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	652 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	660 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu