Prisvurdering · 5560 Aarup

Lærkevej 14

Villa · 158 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.815 kr/m².1.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.568.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	149 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	107 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	43 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	195 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	180 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	135 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	453 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	181 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	192 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	105 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu