Lærkevej 12

Villa · 167 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.461 kr/m².2.372.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.264.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	25 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	507 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	38 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	187 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	105 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	507 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	549 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	981 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	578 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	982 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu