Lærkevej 12

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².4.314.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.002.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,59 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	52 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	77 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	367 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	225 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	161 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	173 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	218 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	537 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	564 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	451 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu