Lærkevej 11A, Maarup

Fritidshus · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 95 m².3.080.945 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering3.400.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	144 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	114 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	349 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	503 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	412 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	181 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	403 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,0 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	195 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	277 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu