Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lærkevej 10

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².1.967.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.786.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden okt. 2025
164k702k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.298.000 kr.I dag · vores estimat1.786.918 kr.Markedet · 1992449.020 kr.Markedet · 1993531.700 kr.Markedet · 1994602.940 kr.Markedet · 1995468.780 kr.Markedet · 1996640.900 kr.Markedet · 1997674.960 kr.Markedet · 1998163.540 kr.Markedet · 1999697.710 kr.Markedet · 2000885.300 kr.Markedet · 20011.111.630 kr.Markedet · 2002786.630 kr.Markedet · 2003710.190 kr.Markedet · 2004921.570 kr.Markedet · 2005550.160 kr.Markedet · 20061.304.550 kr.Markedet · 20071.830.400 kr.Markedet · 20081.327.040 kr.Markedet · 20091.310.790 kr.Markedet · 2010587.860 kr.Markedet · 2011982.020 kr.Markedet · 20121.131.000 kr.Markedet · 20131.141.010 kr.Markedet · 20141.244.230 kr.Markedet · 20151.628.380 kr.Markedet · 20161.400.230 kr.Markedet · 20171.373.450 kr.Markedet · 2018996.060 kr.Markedet · 20191.181.440 kr.Markedet · 20201.515.670 kr.Markedet · 20211.525.420 kr.Markedet · 20221.832.220 kr.Markedet · 20231.841.710 kr.Markedet · 20241.909.700 kr.Markedet · 20251.694.680 kr.Markedet · 20261.643.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1954sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 14
8930 Randers NØ		132 m²395 m14-02-20242.225.000 kr.16.856 kr./m²
Violvej 14, Randers By
8930 Randers NØ		132 m²406 m28-10-20242.295.000 kr.17.386 kr./m²
Spurvevej 11
8930 Randers NØ		122 m²76 m04-10-20231.600.000 kr.13.115 kr./m²
Ørnevej 7
8930 Randers NØ		121 m²45 m17-06-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Rypevej 40, Randers By
8930 Randers NØ		137 m²230 m27-12-20232.600.000 kr.18.978 kr./m²
Stjernevej 4A
8930 Randers NØ		129 m²625 m22-10-20242.850.000 kr.22.093 kr./m²
Nørre Alle 20
8930 Randers NØ		136 m²318 m13-03-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Birkevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²723 m05-11-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Bækkelundsvej 15
8930 Randers NØ		129 m²700 m23-04-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Akacievej 7
8930 Randers NØ		133 m²626 m26-05-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden