Lærkevej 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².1.531.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.251 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	41 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	87 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	272 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	356 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	373 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	397 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	415 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	494 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	717 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	635 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu