Lærkevej 10, 7600 Struer — Villa · 118 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.759 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering602.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	111 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 12 7600 Struer	163 m²	21 m	16-01-2024	1.720.000 kr.	10.552 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	236 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	612 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	589 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	641 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	574 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	1,1 km	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	673 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	374 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu