Lærkevej 1, 8643 Ans By — Villa · 91 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.326.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.747 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering870.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	74 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	125 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	92 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	353 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	177 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Lyngbakkevej 1 8643 Ans By	76 m²	461 m	16-02-2025	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	159 m	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	292 m	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	2,0 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	166 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu