Lærkevangsvej 1, Sulbæk

Fritidshus · 98 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.374 m², 2 værelser, opført i 1997, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 98 m².2.286.634 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,67 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997Bygget
1994nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	97 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	274 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	233 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	250 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	947 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	968 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	1,5 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	1,1 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	268 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	848 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu